نوسازی بافت فرسوده شهری یکی از مسائل حیاتی و ضروری در توسعه شهری مدرن به شمار می‌رود. بافت‌های فرسوده، به‌دلیل گذر زمان، فقدان نگهداری مناسب و تغییرات کاربری، به محیط‌هایی با مشکلات فیزیکی، اجتماعی و اقتصادی تبدیل شده‌اند که تأثیر منفی بر کیفیت زندگی ساکنان و جذابیت شهر دارند.

یک – پاورپوینت نوسازی بافت فرسوده

بهسازی بافت فرسوده شهری مجموعه اقداماتی است که با هدف بهبود کیفیت زندگی، حفظ هویت تاریخی و فرهنگی، و ارتقای کارکردهای شهری در مناطق فرسوده انجام می‌شود.

این فرآیند شامل بازسازی ساختمان‌ها، بهبود زیرساخت‌ها، و ایجاد فضاهای عمومی جدید است. مرمت شهری، به عنوان یکی از بخش‌های مهم این بهسازی، بر حفظ و احیای ارزش‌های تاریخی و فرهنگی بناها و محله‌ها تمرکز دارد.

مراحل بهسازی بافت فرسوده شامل مطالعات اولیه، تهیه طرح جامع، اجرای پروژه‌ها، و نظارت و ارزیابی نتایج است. شاخص‌های فیزیکی، عملکردی و اجتماعی مختلفی برای شناسایی بافت‌های فرسوده به کار می‌روند.

به عنوان مثال، محله سیروس تهران با مشکلاتی مانند فرسودگی ساختمان‌ها، کمبود فضاهای سبز، و تراکم جمعیت بالا مواجه است که در برنامه‌های بهسازی مورد توجه قرار گرفته است.

بهسازی بافت‌های فرسوده به دلیل تاثیرات مثبت بر کیفیت زندگی، حفظ هویت تاریخی شهرها، و توسعه پایدار از اهمیت بالایی برخوردار است.

با اجرای موفق این طرح‌ها، می‌توان به ارتقای زندگی ساکنان، حفظ اصالت تاریخی مناطق و کاهش هزینه‌های نگهداری کمک کرد. مشارکت فعال ساکنان و بهره‌گیری از تجربیات و تکنولوژی‌های نوین می‌تواند به افزایش اثرگذاری این طرح‌ها منجر شود.

فهرست پاورپوینت نوسازی بافت فرسوده : 

بهسازی بافت فرسوده
مرمت شهری
مراحل بهسازی
شاخص های فرسودگی بافت
بررسی محله سیروس تهران

• نوع فایل : پاورپوینت – 31 اسلاید
• قیمت : 45/500 تومان

دو – بهسازی و نوسازی بافت های شهری

بافت فرسوده شهری به مناطقی از شهر اشاره دارد که به دلیل گذشت زمان، عدم نگهداری مناسب، تغییرات کاربری، یا وقوع بلایای طبیعی دچار فرسودگی شده‌اند.

این بافت‌ها اغلب دارای ویژگی‌های منحصر به فرد تاریخی و فرهنگی هستند که هویت و شخصیت شهر را شکل می‌دهند. ارزش‌های بافت قدیم در این مناطق شامل معماری اصیل، خیابان‌بندی‌های سنتی و فضاهای عمومی خاص است که نه تنها به تاریخ و فرهنگ جامعه مرتبط هستند، بلکه جاذبه‌های گردشگری و اقتصادی نیز محسوب می‌شوند.

بافت‌های فرسوده شهری دارای درجات مختلفی از فرسودگی هستند که شامل فرسودگی فیزیکی، عملکردی و اجتماعی می‌شود. در فرسودگی فیزیکی، ساختمان‌ها و زیرساخت‌ها دچار تخریب و کاهش کارایی می‌شوند.

فرسودگی عملکردی به عدم تطابق کاربری ساختمان‌ها با نیازهای امروزی و کمبود فضاهای عمومی و خدمات شهری اشاره دارد.

از سوی دیگر، فرسودگی اجتماعی به افزایش جرم و جنایت، کاهش کیفیت زندگی و مشکلات اقتصادی ساکنان مرتبط است. این ویژگی‌ها نشان‌دهنده نیاز فوری به نوسازی و بهسازی این مناطق است.

در کشورهای مختلف دنیا، بازسازی بافت‌های فرسوده با استفاده از تجربیات موفق و بهره‌گیری از فناوری‌های نوین انجام می‌شود. این فرایندها معمولاً با مشارکت ساکنان، حمایت دولت و سرمایه‌گذاری بخش خصوصی همراه است.

نوسازی بافت‌های فرسوده از دیدگاه اقتصادی نیز ضرورت دارد، زیرا این اقدام می‌تواند به افزایش ارزش املاک، جذب سرمایه‌گذاری‌های جدید و کاهش هزینه‌های نگهداری زیرساخت‌های فرسوده منجر شود.

در ایران نیز، اصول هادی سند ملی توانمندسازی بر نوسازی و ارتقای بافت‌های فرسوده با تأکید بر مشارکت مردمی و استفاده از منابع داخلی تاکید دارد، تا توسعه پایدار و بهبود کیفیت زندگی ساکنان را به همراه داشته باشد.

فهرست پاورپوینت بهسازی و نوسازی بافت فرسوده : 

بافت فرسوده شهری
ویژگی و ارزش بافت قدیم
درجات فرسودگى
ویژگیهای عمومی بافتهای فرسوده
بررسی بازسازی در کشورهای دنیا
ضرورت نوسازی بافتهای فرسوده از دیدگاه اقتصادی
اصول هادی سند ملی توانمندسازی در ایران

• نوع فایل : پاورپوینت – 105 اسلاید
• قیمت : 80/500 تومان

سه – ضوابط نوسازی بافت فرسوده

به موجب ماده یک قانون نوسازی و عمران شهری، انجام فعالیت‌هایی همچون عمران و تأمین نیازمندی‌های شهری، احداث، اصلاح و توسعه معابر، ایجاد پارک‌ها، پارکینگ‌ها و میادین، حفظ و نگهداری پارک‌ها و باغ‌های عمومی موجود، تأمین سایر تأسیسات مورد نیاز عمومی، نوسازی محله‌ها، و مراقبت در رشد متناسب و هماهنگ شهرها از وظایف اصلی شهرداری‌ها محسوب می‌شود. مقنن نیز شهرداری‌ها را ملزم به تهیه برنامه‌های اساسی و نقشه‌های جامع برای اجرای این وظایف کرده است.

ضوابط بهای ساختمان‌ها و مستحدثات به شرح جداول و توضیحات پیوست، که ممهور به مهر وزارت کشور است، برای تمامی شهرهای مشمول ماده 2 قانون نوسازی و عمران شهری از ابتدای سال 1364 به مدت پنج سال به عنوان مبنای محاسبه و وصول عوارض نوسازی تعیین شد.

فهرست پاورپوینت نوسازی بافت فرسوده : 

قانون تملک زمین
فرازهایی از قانون نوسازی و عمران شهری
ضوابط بهاي اراضي و ساختمان ها و مستحدثات

• نوع فایل : پاورپوینت – 31 اسلاید
• قیمت : 45/500 تومان

پیشنهاد ویژه

در این بخش می توانید همه فایل های بالا را با هم دانلود کنید

• قیمت (همه فایل های بالا با هم) : 95/500 تومان